ВЕЛИКОБРИТАНІЯ VS НІМЕЧЧИНА: ОСОБЛИВОСТІ РИНКУ ЗЕМЛІ

  Розвиток сільського господарства, зокрема ринку землі, повсякчас був надзвичайно важливим для України. Щоб визначити найбільш раціональний напрямок руху вперед у цій сфері, варто ознайомитися з різноманітними методами, які в тій чи іншій країні вже випробували на практиці й отримали результати.

  ГО «Визволення» вважає, що для нашої держави актуальним передусім є зняття обмеження на купівлю-продаж землі, зокрема сільськогосподарського призначення, громадянами України, а також посилення відповідальності за неефективне та нецільове використання землі, введення 15-річного мораторію на зміну цільового призначення с/г земель, що перебувають у приватній власності.

  Сьогодні розглянемо успішні європейські держави – Великобританію та Німеччину.  Остання є високорозвиненою постіндустріальною країною, яка займає провідне місце в Європі з виробництва с/г продукції. Проте, на сільське господарство припадає лише 0,7% ВВП. С/г землі становлять близько половини земельного фонду країни (47,9%). Рілля – 34,1% земельного фонду. Іноземцям та громадянам країни дозволено купувати і продавати землю без обмежень.

  Для деяких земель є вимоги з охорони ландшафту і навколишнього середовища. Для с/г земель існує знижена ставка муніципального податку: до 1,2% для с / г земель і 2,4% для інших земель. Ринок землі в Німеччині ліберальний і відкритий. Це сприяє зменшенню кількості збиткових підприємств. Після проведення реформи, фінансове становище фермерів покращилося. Після 20 років реформування в структурі власності домінують середні сімейні ферми і великі корпоративні.

  Великобританія – одна з найбільш розвинених індустріальних країн світу. Сільське господарство належить до відмінно-механізованого і має високу продуктивність. При цьому в ньому зайнято всього 1,1% населення.

  Реєстраційний збір в Англії, Уельсі і Північній Ірландії від 0 до 12% в залежності від суми угоди. У Шотландії - від 0 до 4,5% від суми угоди.

  Ліберальний ринок сприяє зростанню продуктивності галузі. Сільське господарство інтенсивне, з високим рівнем механізації. Протягом останніх років спостерігається зростання інвестиційної привабливості і цін на с/г землі.

  Разом із цим, фермерство не популярне для молодого населення. Середній вік фермера – 59 років. Проте, в приватній власності перебуває 90% земель.